Представляем вашему вниманию обзор 7 самых крупных и густонаселённых районов со своими индивидуальными чертами, которые, возможно, помогут вам в выборе места для покупки или аренды апартаментов.
Перед покупкой или арендой апартаментов в Ницце было бы правильным заранее ознакомиться с основными районами этого города. Мы надеемся, что наша статья поможет вам лучше ориентироваться среди кварталов столицы Лазурного берега.
Среди районов Ниццы, пожалуй, можно выделить 7 самых популярных и привлекательных.
Золотой квадрат — роскошный и фешенебельный район Ниццы, который начинается от южного Променада до бульвара Виктора Гюго. C запада он ограничен авеню Жан Медцан, а на востоке — бульваром Гамбета. Безусловно, это — самый дорогой квартал Ниццы, во многом — из-за его исторической и архитектурной ценности: многие дома здесь представляют собой настоящие шедевры французской архитектуры различных периодов.
Большинство квартир расположены вдоль береговой линии или находятся очень близко от моря. Жилье здесь особенно любят приобретать россияне. Один большой недостаток: практически во все квартирах отсутствуют балконы, террасы являются большой редкостью. Зато не может не радовать соседство с дворцом королевы Марии Кристины, живописным садом, Английской Набережной, а также — многочисленными бутиками, пивными, закусочными, ресторанами. Приобрести жилье здесь можно, в среднем, от 4 500 евро до 10 000 евро, при этом покупка станет еще и выгодным вложением средств.
Симье — это один из популярных и престижных пригородных районов на северо-востоке Ниццы. По своей сути это — буржуазный квартал, известный своими культурными достопримечательностями: дворец прекрасной Эпохи и отель «Регина», выстроенный для самой королевы Виктории. Дома Симье ничем не уступают Золотому квадрату, но квартиры в этом районе более функциональны: здесь есть и балконы, и террассы, а также — гаражи и подземные парковки, при этом по вполне сопоставимым ценам.
Здесь же находится множество аристократических вилл и резиденций, квартир с огромными площадями и высокими потолками. В этом районе намного легче дышится, здесь значительно спокойнее из-за отсутствия шума и интенсивного трафика, характерных для центра города. Квартиры, расположенные на холме Симье, обладают прекрасным видом на море и практически весь город.
Монт Барон — престижный район, расположенный на холмах. Он богат зеленью, а многочисленные зеленые зоны и парки служат идеальным местом для семейного отдыха. Особенно хорош парк Монт Барона и потрясающие виды с вершин холмов на бухты — например, на очень живописную Бухту ангелов. Этот район можно назвать «сердцем» и, одновременно, «легкими» Ниццы, что и определяет его популярность и порядок цен на жилье.
Квартал Фаброн имеет очень выгодное расположение: он находится на холме, откуда простирается шикарный вид на Ниццу. Южная часть квартала прилегает прямо к морю. Всего 10 минут пешком до центра Ниццы и 15 — до аэропорта. Фаброн с каждым годом становится все популярнее, и он действительно имеет массу достоинств. Это относительно новый район, который начал застраиваться буквально пару десятков лет назад, следовательно — представлен новостройками с современными и комфортабельными апартаментами. Здесь располагаются модные виллы и дома состоятельных людей с бассейнами, парковками и личными выходами на пляж.
Центр города, с главной площадью Массона, сосредоточил в себе все самые посещаемые заведения: культурные учреждения, достопримечательности и музеи, торговые центры, рестораны, супермаркеты, и все это — вблизи моря. Здесь вы можете найти самые разнообразные квартиры с различными вариантами планировки и отделки. Большинство внешне старинных зданий предлагают вполне современное и комфортное жилье, цена на которое начинается от 3500 евро за м².
Старая Ницца, или «Старый город», обладает своим особенным колоритом. Возведенный еще 6 веков назад, исторический центр стал пульсирующим сердцем города — со своими неповторимыми узкими улочками, базарчиками, местными бутиками и закусочными. Практически все здания сохранили свой старинный вид, но это не мешает располагаться в них современным магазинам и заведениям. Старая Ницца имеет свою уютную и располагающую атмосферу, и жизнь здесь кипит круглые сутки. Как правило, апартаменты здесь приобретаются с целью сдачи в аренду, т.к. это место привлекательно, в первую очередь, для туристов.
Квартал получил свое имя в честь великих музыкантов и композиторов, именами которых названы его улицы. Квартал также относится к центральной части города, в нем преобладает историческая застройка, относящаяся к XVIII веку. Несмотря на расположение, этот престижный район отличается тишиной и спокойствием. Средняя цена квартир здесь — ок 5 000 евро за м².
Несмотря на высокие цены в кварталах города, с тенденцией к дальнейшему повышению, апартаменты здесь все также остаются популярными. Имея скромный бюджет, здесь можно найти и сравнительно не дорогие квартиры. В любом случае, вы останетесь довольны приобретением недвижимости в этом городе, где каждый сможет найти себе частичку рая.
